🏘️ Mietobjekt-Rechner

Immobilien-Investitionsanalyse

Dieser Rechner hilft Ihnen, die Rentabilität einer Immobilieninvestition zu bewerten. Er berechnet wichtige Kennzahlen wie Cashflow, Cap Rate und ROI.

Wichtige Kennzahlen:

• Cashflow: Monatlicher/jährlicher Nettogewinn nach allen Ausgaben.
• Cap Rate (Kapitalisierungsrate): Jährlicher ROI ohne Finanzierung = (NOI / Kaufpreis) × 100
• ROI (Return on Investment): Rendite auf Ihre Investition inklusive Finanzierung.
• Cash-on-Cash Return: Rendite auf Ihr tatsächlich investiertes Kapital.

Zu berücksichtigende Kosten:

Grundsteuer, Versicherung, Hausgeld, Instandhaltung, Verwaltung, Leerstandszeiten und eventuell Finanzierungskosten.