💳 Anzahlungsrechner
Berechnen Sie die erforderliche Anzahlung für Ihren Hauskauf
Was ist eine Anzahlung?
Die Anzahlung (auch Eigenkapital genannt) ist der Geldbetrag, den Sie beim Hauskauf aus eigenen Mitteln zahlen. Die Höhe der Anzahlung beeinflusst die Kreditkonditionen, Zinssätze und ob eine Hypothekenversicherung erforderlich ist.
Typische Anzahlungen: Standard ist 20%, aber es gibt auch Optionen mit 10%, 5% oder sogar 3,5% (bei FHA-Krediten).
💡 Vorteile einer höheren Anzahlung:
- Niedrigere monatliche Raten: Weniger Kreditbetrag bedeutet niedrigere Zahlungen
- Bessere Zinssätze: Kreditgeber bieten oft günstigere Konditionen
- Keine PMI: Bei 20%+ Anzahlung entfällt die Hypothekenversicherung
- Mehr Eigenkapital: Sie besitzen sofort einen größeren Anteil Ihrer Immobilie
- Stärkere Verhandlungsposition: Verkäufer bevorzugen Käufer mit hoher Anzahlung